Минимальные финансовые требования для подачи заявления на получение трехлетней визы за счет инвестиций рынок жилой недвижимости Дубая были снижены с 1 миллиона дирхамов до 750 000 дирхамов согласно информации, доступной на веб-сайте Земельного департамента Дубая.
Визовый режим, доступный в рамках программы Taskeen DLD, позволяет физическому лицу, владеющему недвижимостью, оцененной в 750 000 дирхамов или более на момент покупки, подать заявление на получение трехлетней возобновляемой резидентской визы с возможностью спонсирования супруга.
Официальный индекс продаж DLD показывает, что август 2021 года был вторым по величине месяцем с декабря 2013 года по количеству сделок купли-продажи за один месяц, при этом было совершено 5780 сделок на сумму 14,97 млрд дирхамов, что стало лучшим показателем для августа за 12 лет. В августе 2021 года 55% всех сделок по продаже было связано с вторичной / готовой недвижимостью, а 45% - с недвижимостью на стадии застройки.
По словам эксперта в области законодательства о резидентстве, документы, необходимые для подачи заявления на этот тип визы, включают паспорт инвестора и электронную копию свидетельства о праве собственности. Заявитель должен иметь недвижимость минимальной стоимостью 750 000 дирхамов. В случае, если недвижимость является ипотечной, 50% стоимости собственности или не менее 750 000 дирхамов должны быть выплачены банку. Письмо об отсутствии возражений на арабском языке вместе с выпиской из ипотечного банка потребуется для подачи заявления на визу.
Согласно информации, представленной на сайте, муж и жена могут делить одно имущество при условии предъявления свидетельства о браке. В случае подачи заявки третьим лицом от имени инвестора требуется доверенность. Для получения детской визы требуется письмо от отца об отсутствии возражений, заверенное нотариусом (в случае, если мать является спонсором).
Инвесторы, у которых недвижимость находится в совместной собственности, имеют право подать заявку, если стоимость доли каждого отдельного лица составляет не менее 750 000 дирхамов.
Инвестиция должна быть сделана в единичную жилую (не коммерческую!) недвижимость. Получение 3-летней визы возможно только если жилая недвижимость находится в полной собственности. Если она находится на стадии строительства, заявление на получение визы не будет принято. Срок действия визы варьируется от трех до пяти лет и может сохраняться до тех пор, пока инвестор владеет недвижимостью в стране.
Трехлетняя виза доступна лицам, которые приобрели недвижимость на сумму 750 000 дирхамов или более, тогда как для получения пятилетней визы требуется владение недвижимостью на сумму не менее 5 миллионов дирхамов. Сумма, вложенная в недвижимость, не должна быть предоставлена в виде кредита, а сама недвижимость должна оставаться в собственности не менее трех лет.
Получение визы через инвестиции в свой бизнес путем создания компании применимо к лицам, которые решили инвестировать или начать бизнес на материковой части Дубая или в одной из его СЭЗ. В настоящее время экономика Дубая предлагает более 2100 типов бизнес-лицензий для открытия бизнеса на территории эмирата. Недавние реформы, впервые в истории страны, позволили иностранцам полностью владеть своими местными компаниями на административной территории эмирата Дубай, отменив требование об обязательном мажоритарном акционере в лице гражданина ОАЭ.
Инвесторы, отвечающие определенным критериям, имеют право на получение вида на жительство сроком на пять или десять лет, в зависимости от размера их инвестиций в стране. Супруг(-а) инвестора, его/ее/их дети, один менеджер и один юрисконсульт также имеют право подать заявку на получение визы.
10-летняя виза на жительство или золотая виза применима к инвесторам с инвестициями на сумму не менее 10 миллионов дирхамов путем внесения депозита в инвестиционный фонд внутри страны или создания компании в ОАЭ с капиталом не менее 10 миллионов дирхамов; либо партнерства в существующей или новой компании со стоимостью доли не менее 10 миллионов дирхамов, либо через инвестиции на общую сумму 10 миллионов дирхамов во все упомянутые области.
